経済事情の変化などで,家賃の額が不相当となったと認められる場合は,家賃の増減額請求をすることができます。不相当と考えられるかは,固定資産税の評価額の変化や,契約期間,近傍同種物件の家賃相場,賃料を決定した時の事情など様々な要素が関係しますので,弁護士にご相談ください。