法律Q＆A

借地借家

アパートを経営しています。借り主が家賃を滞納していますが，すぐに契約解除できるでしょうか。
マンションの大家をしていますが，借り主が夜中に騒いだり，他の住人の女性にナンパ行為をしたりと，大変なトラブルメーカーです。すぐにでも出て行ってもらいたいですが可能でしょうか。
借り主が居座っている場合でも，無理やり追い出すことが出来るのでしょうか。
自宅の離れをＹさんに賃貸ししていますが，娘夫婦が北海道から帰ってくるとのことで，そこに住んでもらうことを考えています。私としても最近は体の調子が思わしくなく，娘夫婦に近くに住んでもらえるなら，大変心強いです。Ｙさんに出ていってもらえるでしょうか。
アパートの大家ですが，ずいぶん前から家賃を上げさせてもらっていないため，周囲の相場と比べて家賃が低すぎるように感じます。家賃を上げてもらえるでしょうか。
息子がアパートを借りた際に連帯保証人となりました。数回更新をした後，息子と連絡がつかなくなって１年以上経ち，今どこで何をしているかも分かりません。ところが，アパートの未払い家賃１年分が，連帯保証人である私に請求されています。支払わなければならないのでしょうか。

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